Юрист, адвокат Спб. Весь спектр юридических услуг в Санкт-Петербурге, Ленинградской области. Тел, ватсап: 8 (931) 005-96-46
Не заплатил за аренду квартиры — заберу вещи и опечатаю дверь. Самоуправство собственника квартиры.

Не заплатил за аренду квартиры — заберу вещи и опечатаю дверь. Самоуправство собственника квартиры.

Каких только ситуаций не возникает между собственниками квартир и арендаторами.

Вопиющий случай произошел с моей знакомой, которая снимала квартиру с мужем и двумя детьми.

Надо сказать, что собственник арендованной квартиры был весьма придирчивым человеком. Каждый раз при получении оплаты за квартиру, он осматривал ее самым тщательным образом. Никакой роскоши или новой мебели в квартире не было. На рынке недвижимости квартира оценивалась недорого, такой вариант называется «бабушкин».

Однако, не в этом суть.

Моя знакомая прожила в этой квартире больше двух лет, регулярно оплачивала арендную плату по договору.

И вот летом, она с двумя детьми решила поехать к родственникам в гости на лето.

Муж оставался дома, ему нужно было работать.

Он то и должен был оплатить арендную плату собственнику.

Только вот на работе он не смог получить вовремя заработную плату, и произошла задержка по оплате аренды, буквально на неделю.

Причем, половину он оплатил, а оставшуюся половину попросил отсрочить на 2 недели, как только выплатят зарплату.

Но, не тут-то было.

Собственник ничего не хотел слушать. Дайте ему оплату сейчас, немедленно!

На второй день после частичного расчета за аренду, как только муж моей знакомой ушел на работу, собственник зашел в квартиру, собрал все вещи моей знакомой и ее семьи, упаковал их, сделал опись этих вещей, а замок в квартире поменял, дверь опечатал.

Муж вернулся с работы, и попасть домой не может! Звонит своей жене и сообщает об этом.

Она в шоке, выходит на связь со мной и объясняет ситуацию. Что делать? В квартире теплые вещи детей, лето на исходе. Вернуться им не куда.

Такой произвол меня, мягко говоря, шокировал. Такой бесчеловечности и беззакония я давно не встречала.

Я тогда предложила своей знакомой оставить детей у родственников, а самой срочно приехать и разбираться с собственником.

Первым делом я позвонила ему сама, представилась представителем своей знакомой и объяснила ему незаконность всех его действий. Предложила вернуть вещи и просто расторгнуть договор аренды.

На что получила категоричный ответ: пусть оплатят долг, тогда верну.

Вот тут самое интересное, а откуда долг?

Ведь оплата у нас по договору аренды идет вперед. Получается «Ты платишь за месяц, а потом его проживаешь».

В нашей ситуации так и получилось, что долга нет.

В начале месяца была оплата в размере 50% от цены аренды. Муж прожил неделю после оплаты, и тут же квартиру опечатали.

То есть, муж спокойно мог прожить еще неделю в квартире, ведь аренда у него оплачена.

А раз квартиру опечатали, то в нее нет доступа, а значит и платить не за что!

Получается, собственник создал препятствия сам, а еще хочет получать за это деньги.

После безуспешных переговоров с собственником по телефону, мы написали заявление в полицию. Благо, участковый оказался очень толковым человеком и сработал на высшем уровне.

Я со своей знакомой пришла к нему на прием и рассказала обо всем.

Только он не знал, как быть, чтобы вещи можно было вернуть быстро. Ведь ясно, что если обратиться в суд, срок пройдет не малый. Дети моей знакомой ждать тоже не могут. Одной девочке пора идти в детский сад, а второй в школу. Прямо безвыходная ситуация.

Договора аренды на руках нет и доказать, что мы имеем право вскрыть квартиру, мы не можем.

Участковый пробовал поговорить по телефону с собственником, но тот встал в позу: «не отдам, пусть заплатят долг». Его вызвали на прием к участковому, на что он ответил, что придет только через неделю.

Неделю ждать мы не стали. Обговорили с участковым, что мы сами вскрываем дверь, а он снимет на видео, что мы соблюдаем общественный порядок, все комментируем на видео.

Участкового пришлось убеждать еще, что собственник, даже при наличии долга не имел права лишать доступа в квартиру, тем более с вещами, которые ему не принадлежат.

Так мы и решили, что вскроем дверь сами, а вещи вывезем на другую квартиру. Вызвали профессионального взломщика. Проблем со вскрытием не возникло. В квартире вещи были упакованы, с описью. Собственник, посчитал, что ему это сделать можно.

Однако в квартире не оказалось плазменного телевизора и дорогого утюга.

Звоним опять собственнику и поясняем, что мы вскрыли квартиру, вещи забрали. Просим его вернуть телевизор и утюг.

Он наотрез отказался и говорит, что заберет их в счет долга.

Его опять вызвал участковый.

Наконец-то собственник явился и заодно встретился с нами. Я ему, путем простого расчёта доказала, что у нас нет долга, а вот он за самоуправство и за хищение вещей будет привлечен к ответственности, да еще и все убытки нам в суде будет возмещать.

Участковый со своей стороны с ним долго беседовал. Убедил наконец-то привести прямо к нему в отделение телевизор и утюг.

Все это время нам пришлось сидеть у участкового. Почти в час ночи все закончилось. Нам привезли и телевизор, и утюг. Вот такая история.

Моя подруга уже к моменту вывоза вещей сняла другую квартиру, а об этом собственнике вспоминала с содроганием. Да и я тоже.

Участковый привлек собственника к административной ответственности за самоуправство.

Конечно, наказание не великое, но приятно.

Жду Ваши комментарии и оценки статьи!

Кому интересно, о чем я пишу, подписывайтесь на мой канал!

 

 

 

 

Добавить комментарий

Закрыть меню